汽车营地开发_汽车营地规划_打造自驾游目的地综合体

基本概念

发展现状

开发建设

经典案例

基本概念

汽车营地概念

是指在原有的生态基础上人为的进行过相关设施的建设与管理，从而为营地旅游发展提供吸引物、环境依托、内容载体，进而满足游客以露营体验为主，休闲、娱乐、体育、观光、养生、科普、餐饮等多种功能为辅的新兴旅游体验。

汽车营地的一般特征

安全保障设施及人员对于游客财产和健康安全的保障

完善配套为游客提供汽车维修、医疗、餐饮等服务，解除游客后顾之忧

丰富体验增加更多功能的体验，满足多种游客除露营外的其他需求

便利交通畅通的道路?#23665;?#30465;游客驾驶时间，更因为扩展更多年龄客群

最优景观一般选择景观相?#21592;?#36739;好的区域进行开发建设

营地分类

都市型营地
近郊型营地
过境型营地
风景区型营地
度假型营地

按区位功能分

原始型营地
半原始型营地中
间型营地
半现代化型营地
现代化型营地

按开发程度分

团体型营地
家庭型营地
学生营地
儿童营地
亲子营地

按功能对象分

星级营地
二星级营地
三星级营地
四星级营地
五星级营地

按建设标准分

临时营地
日间营地
夜间营地
周末营地
假日营地

按开放时间分

?#20174;?#21033;性质分

公益性营地
商业性营地度
假型营地

按建筑类型分

帐篷露营地
自驾车露营地
固定设施营地
临时营地
即兴自主营地

按特色功能分

登山营地
教育训练营地
娱乐型营地
休闲汽车营地
……

按交通方式分

自驾车宿营地
房车宿营地
背包游宿营地
度假型营地

按环境特征分

湖畔营地
河滨营地
郊野营地
海滨营地
山区营地

发展历程

19?#20848;?/dt>: 露营地于1860年起?#20174;?#32654;国，为组织青少年开展自然环境中的理想教育而发起的野外露营活动。

20?#20848;?/dt>: 美国汽车工业快速发展，因汽车快捷、灵便、载重大，人们逐渐将其用到露营中，驾车露营的历史随之展开。

当　代: 露营如今已经变成人们生活中的一部分，更是一种国?#39542;?#30340;主流休闲方?#20581;?/dd>

发展趋势

多功能露营地为主要导向: 野外临时露营地、汽车露营、休闲娱乐综合化

高档综合化的产品设施: 临时搭建的自助式停留、娱乐住宿相应服务设施、高档综合化

汽车营地建设标准

国际标准: 世界露营总会 (F.I.C.C) 营地设立标准; 国外露营地分级标准

国家标准: 中国体育休闲（汽车）露营营地建设标准（试行）（2007年9月发布）; 汽车露营营地开放条件和要求（2014年1月1日发布）

地方标准: 台湾地区营地设立各项细则及标准; ?#26412;?#27773;车营地设施与服务评定标准; 四川省自驾车旅游汽车营地建设标准（2009）; 云南省汽车旅游营地等级划分与评定（2012.7）; 广西汽车旅游营地星级的划分与评定[一] [二]（2009）

发展现状

核心条件

需求动力，影响营地市场区域的选择

01有闲: 旅游发展阶段决定：
汽车营地是休闲度假时代的旅游产品，中国的旅游发展正经历观光向休闲度假的转型，尤其三大经济圈，对新型休闲度假产品的呼唤强烈。

02有车: 自驾出游习惯形成：
有足够的房车或汽车自驾旅游是汽车营地的重要前提，中国的?#37066;?#36710;保有量已跃居世界第二，自驾游已成为近年重要的旅游发展趋势，尤其在经济发达区域。
但房车保有量还很?#20572;?#20013;国的汽车营地旅游将经历?#37066;?#36710;营地逐渐向房车营地转变的过程。

汽车营地建设核心条件

建设动力，影响营地建设区域的选择

01有路

便捷的高速公路网络：我国近年高速公路网络建设快速发展，高速公路里程全球第二。
02有风景

适合汽车出游的旅游区集群：中国的旅游资源丰度和能级在全球首屈一指；但高品质的旅游区集群、旅游目的地还有较大提升发展空间。

发展瓶颈

缺营地：: 缺乏成熟的营地建设标准
缺乏成熟的营地运营模式
缺乏成熟的营地管理经验
缺乏成熟的房车产业支持

开发建设

建设要点

汽车营地项目开发的一般流程

营地市场需求
政府营地规划
企业开发投资意向
征地立项
项目策划

游客体验
营销推广
运营管理
装备购置
营地建设

汽车营地项目开发核心六要素

政策制度
运营服务
营地装备
场地选址
道路?#20302;?/li>
营地建设
汽车营地

汽车营地选址

汽车营地选址影响因素

可达性: 宜选择高速公路出入口、国道、省道等主要道路沿线周边，距地级以上城市车程宜不超过2小?#20445;?/dd>

场地空间: 有足够的场地，能安排一定数量的停车位，面积一般在3000平米以上；

周边旅游资源: 有可供游客开展休闲活动的环境吸引物；

社会环境: 包括需求、土地规划和水电等基础设施；

自然资源: 宜选择在具备植被、河流、湖泊或海岸，日照充沛的地方。

规模测算

露营地规模具体测算方法

非旅居车（自驾车）、自行式旅居车营位占地面积>80㎡
80㎡<半拖挂式和全拖挂式旅居车营位最小占地面积<100㎡

停车数量
所需面积

汽车营地计算公式

×(80～120㎡)1辆车所需的场地面积
×2(保持自然环境和开放空间的系数)
×2(场内道路管理?#34892;?#21355;生设施等系数)

由?#26031;?#24335;得到的是在平地和道路平直的情况下发挥最大布?#20013;?#29575;的标准数据。

功能体系

汽车营地根据其类型、自身特色及目标客源市场的消费特征设置有不同的功能区，一般而言，都设有综合服务区、宿营区、休闲娱?#26234;?#31561;。除以上三大功能?#26234;?#22806;，营地还会根据自身资源市场需要等对功能区进行?#30001;?#25110;完善，增设度假、旅游地产等功能?#26234;?#25552;供?#36136;倍兰业?#26381;务。

综合服务: 接待?#34892;?/dd>; 营地管理; 服务?#34892;?/dd>

宿营地: 营舍区; 房车露营; 帐篷露营

休闲娱乐: 运动; 休闲; 娱乐

布局模式

市场驱动型发散布局: 市场驱动的旅游营地依托城市客群市场，围绕环城游憩带做发散布局。

资源驱动型点环状布局: 资源驱动的旅游营地依托景区景点、风景区、旅游度假区等旅游资源，在其中点状布局，规模较大需要多个营地时?#23665;?#21512;内部环线做环状布局。

交通驱动型线状布局: 交通驱动的旅游营地依托主要交通?#19978;摺?#26053;游热点线路等，结合其重要节点、集散枢纽以及疲劳生理期等因素做线状布局。

经典案例

国际汽车营地案例

概况: 位于比利时布拉班特省Asten-Ommel，De Peel自然公?#26696;?#36817;,营地占地50公顷，共有1250个营位。

产品设施: 整个营地围绕一个?#31243;?#28246;泊建立而成
有亚热带游泳乐?#22467;?#36229;级水滑道，室内/外游乐场，海盗船，各项运动设施，保龄球馆，Prinsenmeer广场等建筑风格、配饰都有?#25490;?#37057;而古老的荷兰风格，可以看到古老的三角墙，怀旧的鹅卵石街道，咖啡馆，酒吧，自助餐厅，迪斯科舞厅等
该营地每年开放时间为4月18号-10月26号。

概况: 位于爱尔兰伦斯特省埃文摩尔山谷的西侧，是当地有名的四星级乡村型露营地。
特色: 真人CS, 漂流，游泳等体育项目
举办著名的国际动漫节，有卡通主题旅馆
营地内的餐厅有威克洛郡县最好的厨师把关。

概况: 位于奥地利福拉尔贝格州Nenzing市西南郊；
坐落于美丽的阿尔卑斯山脉中；
景色秀丽，交通方便，设施完善，活动丰富。
在Alpen露营地停留的十大原因: 1.Alpen营地是距离?#20998;?#31532;三大淡水湖博登湖和其东岸城市布雷根茨最近的五星级露营地，开车不到一个小?#20445;?br /> 2.位于阿尔卑斯山脉中，任何时间都可以游览美丽的阿尔卑斯山；
3.位于滑雪地区的?#34892;?#20301;置，交通方便，而且营地内也可滑雪；
4.这里拥有阳光明媚的大露台，?#23637;?#28020;床和令人惊叹的美景山谷；
5.浪漫的餐厅，?#20301;?#33324;的花?#22467;?br /> 6.拥有室内和室外游?#22659;亍?#25918;松大厅、桑拿浴室以及2010年新建成的温泉；
7.可提供拥有独特氛围的私人浴室；
8.16岁以下的儿童可以在营地合作滑雪场免费滑雪；
9.定期举办各?#36136;?#21512;年轻人和老年人的活动和节目表演；
10.各种不同的远足路线。

国内汽车营地案例

概况: 位置?#22909;?#20113;县河南寨镇河东路88号，临近南山滑雪场；
开业时间：2011年；
占地面积：总规划面积2858亩，一期470亩，配套设施建筑面积9600平方米；
星级：五星级；
特色：专注美式拖挂式房车产品，主打房车小镇?#25918;啤?/dd>
产品设施: 由综合服务会所、房车营位区、帐篷露营区、休闲娱?#26234;?#25151;车酒店、房车及露营用品展示区、后勤设施等部分组成，规划车位300个。

概况

位置：位于江苏省苏州市高新区西部生态城太湖大堤镇?#36275;?#23665;
占地面积：170余亩
星级：国际四星级
产品设施

分为营地服务区、房车露营区、自驾车露营区、草坪露营区、观光码头及汽车影院等。
房车露营区内每个营位配备水电、排污接口及野餐桌、烧烤架、?#37202;教?#31561;基础设施，还为游客提供煤气、网络等配套设施。
娱乐休闲项目：观赏鱼世界、果蔬?#28903;?#20241;闲滑草场、趣味跑马场、趣桥竞渡、森林氧吧等。
将定期每月推出一项户外主题活动，每季度还将联合长三角地区各地举办华东区房车系列活动，每年举办一场全国性大型房车露营大会（SRCR）。

巅峰动态

巅峰智业牵手贵?#37066;?#22242;，强强联合打造贵州汽车旅游升级版: 为了实现贵州省汽车旅游综合服务设施的健康有序开发，加快全省汽车自驾游的发展并提升汽车旅游服务的档次和水平，近日?#26412;?#24005;峰智业旅游文化创意股份有限公司(以下简称“巅峰智业”)与中国贵州航?#23637;?#19994;(集团)有限责任公司(以下简称“贵?#37066;?#22242;”)签订战略合作协议，将超前旅游概念“汽车旅游营地”引入贵州。……

巅峰案例

《甘肃省自驾车旅游综合服务体系规划》: 通过规划全省自驾车旅游服务基地设施及布局，自驾车游线产品设计，自驾车旅游?#30036;?#26381;务?#20302;常?#20132;通服务、安全救援服务设施，自驾车旅游市场营销?#20302;常?#26500;建起甘肃省自驾车旅游综合服务体系。……
《房山区自驾车旅游综合服务体系规划》: 规范房山区旅游公共服务设施水平，顺应旅游市场的“散客化”发展趋势及自驾车旅游快速发展的要求，丰?#29615;?#23665;区旅游产品与业态，彰显房山旅游?#25918;?#30340;影响力和竞争力，进而支持房山区把旅游业培育成为全区经济的主导产业和现代服务业的引领产业，实现旅游资源大区向旅游经济大区?#30446;繚健！?/dd>
《杭州千岛湖自驾车旅游发展专项规划》: 依?#26143;?#23707;湖区位优势与旅游资源，科学规划、整合?#35797;础?#31361;出特色、注重专业，努力?#36842;智?#23707;湖自驾车旅游又快又好地发展，助力千岛湖向国际旅游休闲度假胜地迈进；充分发挥自驾车旅游的产业带动作用，带动并促进淳安县?#30446;沙中?#21457;展。……

专家视点

自驾车旅游舞动丝绸之路: 丝绸之路旅游区包括河南、陕西、宁夏、青海、甘肃、新疆（含新疆生产建设兵团）等六省区，面积300多万平方公里，约占中国国土面积的三?#31181;?#19968;，是国家旅游局“十一五?#27604;?#23450;的十二个重点旅游区之一，也是中国面积最大的旅游区。……
发挥综合优势，构建“长三角假日营地”: 近年来，旅游业发展迅速，受到了越来越多的关注。从国家层面?#27492;擔?#23558;旅游业发展上升为国家战略，赋予旅游业新的使命和高度。……

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自驾游发展如何产业化？: 近年来，旅游业发展迅速，受到了越来越多的关注。从国家层面?#27492;擔?#23558;旅游业发展上升为国家战略，赋予旅游业新的使命和高度。……
自驾车旅游的界定及其前景: 顾名思义，自驾车旅游是指旅游者按照一定的线路自行驾车的旅游方式，兴起于上?#20848;?#20013;期的美国，流行于西方发达国家。……
论我国自驾车旅游的发展及对物流影响: 本文通过分析我国自驾车旅游的兴起及存在的问题入手,?#25945;?#20102;我国自驾车旅游的发展问题以及对交通带来的压力,对自驾车旅游的发展提出了相应对策。……

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